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重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

重慶市財(cái)政局

國(guó)家稅務(wù)總局重慶市稅務(wù)局聯(lián)合出臺(tái)了

《關(guān)于取消普通住宅標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》

（以下簡(jiǎn)稱《通知》）

進(jìn)一步加大支持力度

全力促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展

一起來看看～

一、取消本市普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。

二、對(duì)涉及住房交易的契稅政策，以及涉及取消本市普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)后相關(guān)土地增值稅政策，按照《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》（財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2024年第16號(hào)）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

三、本市享受契稅優(yōu)惠政策的具體操作辦法仍按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

四、本《通知》自2024年12月1日起施行。

政策解讀如下

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關(guān)于住房交易的契稅政策

《通知》明確，對(duì)涉及住房交易的契稅政策，按照《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》（財(cái)政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2024年第16號(hào)）規(guī)定執(zhí)行，即：

一是對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

二是對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

家庭第二套住房是指已擁有一套住房的家庭購(gòu)買的第二套住房。

三是對(duì)本市享受契稅優(yōu)惠政策的具體操作辦法仍按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

關(guān)于涉及土地增值稅政策

《通知》明確，對(duì)取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)后，相關(guān)土地增值稅政策按照《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》（財(cái)政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2024年第16號(hào)）規(guī)定執(zhí)行，即：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第八條第一項(xiàng)，納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的，繼續(xù)免征土地增值稅。